Willkommen bei Koch & Kollegen Brazil! Heute stellen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie im Herzen von São Paulo vor: eine Eigentumswohnung im traditionsreichen Stadtviertel Mooca, das für sein italienisches Flair, kulinarische Vielfalt und lebendige Nachbarschaft bekannt ist.
Die Lage: São Paulo-Mooca
Das Viertel Mooca zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen São Paulos. Gegründet von italienischen Einwanderern, ist es bis heute geprägt von mediterranem Lebensgefühl: enge Straßen mit kleinen Geschäften, handwerklich geführte Bäckereien und Restaurants, in denen Pizza und Pasta auf höchstem Niveau serviert werden.
Gleichzeitig ist Móoca ein modernes, urbanes Wohngebiet mit gutbürgerlichem Charakter – beliebt bei Familien, Berufstätigen und älteren Generationen. Die Wohnqualität ist hoch: sichere Straßen, gepflegte Häuser und eine gute Nachbarschaft prägen das Bild.
Von der Wohnung aus lässt sich die Avenida Paulista – eine der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsadern der Stadt – in kurzer Fahrzeit erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, ebenso wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders interessant: in direkter Umgebung entsteht ein neues Wohn- und Einkaufsquartier mit Geschäften, Restaurants und Freizeitflächen, das den Wert der Lage in den kommenden Jahren zusätzlich steigern wird.
Damit bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und authentischem brasilianischem Wohngefühl.
Eckdaten der Wohnung
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Wohnfläche: ca. 200 m²
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Etage: 5. Stock
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Zimmer: 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
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Besonderheiten: großzügiger Wohnbereich, umlaufende Terrasse, Master-Suite mit Ankleide und direktem Zugang zum Masterbad
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Parkplätze: 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
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Gebäude: moderne Architektur mit geschwungenen Formen und runden Elementen
Innenräume mit viel Potenzial
Die Eigentumswohnung beeindruckt schon beim Betreten mit einem repräsentativen Eingangsbereich, der direkt vom Aufzug aus erreichbar ist – ein klares Komfortmerkmal, das in São Paulo sehr geschätzt wird.
Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie:
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rund 50 m² groß, mit gepflegtem Parkett ausgestattet
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durch große Fensterfronten lichtdurchflutet
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Zugang zur umlaufenden Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Nachbarschaft ermöglicht
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ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft, Essbereich und Entertainment-Zone
Der private Bereich bietet gleich drei komfortable Schlafzimmer:
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Master-Suite mit viel Stauraum, eigenem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Masterbad. Dieses verfügt über Badewanne, Dusche und Bidet – ein Luxus, der in Brasilien eher selten zu finden ist.
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Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar.
Die Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, Einbauschränken und einem Gasherd – typisch für Brasilien und bei Hobbyköchen besonders beliebt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an und verfügt über einen separaten Eingang, der traditionell für Personal oder Lieferanten gedacht ist.
Besonders charmant ist das architektonische Konzept der Wohnung: runde, geschwungene Formen ziehen sich durch die gesamte Gestaltung – von den Balkonen bis zu den Innenräumen. Dies verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und hebt es von der Masse standardisierter Neubauten ab.
Gemeinschaftsbereiche & Außenanlagen
Ein Highlight dieser Residenz sind die vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen:
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Gepflegte Poolanlage mit Kinderbereich
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Überdachter Grill- und Aufenthaltsbereich für Feste mit Familie und Freunden
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Fitnessraum („Academia“)
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Kinder- und Spielplatz
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Kleiner Sportplatz für Fußball oder andere Aktivitäten
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Gemeinschaftsräume für Feiern mit bis zu 30 Personen
Zusätzlich sorgt ein modernes Sicherheitssystem mit Gesichtserkennung und Portier-Service für ein hohes Maß an Sicherheit.
Die Tiefgarage
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügig gestaltete Tiefgarage: Jede Wohnung verfügt über drei Stellplätze, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Das Penthouse besitzt sogar neun Stellplätze. Damit gehört das Parken auf der Straße endgültig der Vergangenheit an – ein enormer Vorteil im dicht besiedelten São Paulo.
Fazit
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen im Herzen von São Paulo: viel Platz, durchdachte Architektur, eine gute Lage in einem traditionsreichen Viertel und zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die das urbane Leben bereichern.
Für Familien, Paare oder Investoren, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.